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Según la doctrina del Tribunal Supremo (STS 44–49/2019 y STS 35/2021): notaría al 50%, registro al 100%, gestoría al 100% y tasación al 100% en hipotecas anteriores al 16 de junio de 2019. Además, puede reclamarse la comisión de apertura a la luz de la STJUE C-224/19 y la STS 816/2023.

No. El análisis es gratuito y los honorarios se facturan únicamente sobre el importe efectivamente recuperado. Si no recuperamos, no nos debes nada.

Depende del importe del préstamo y la fecha. La media de nuestros clientes es de €2.800 por reclamación, con casos que superan los €5.000 cuando además se reclama la comisión de apertura. Mándanos escritura y facturas y te damos cifra concreta en 24h.

Sí. Tras la STJUE de 25 de abril de 2024 (C-561/21), el plazo de prescripción es de 5 años desde el conocimiento efectivo del derecho a reclamar. Si tu banco te comunicó algo al respecto recientemente, el plazo aún está abierto.

Para el análisis inicial: escritura de la hipoteca, facturas originales (notaría, registro, gestoría y tasación) y el modelo 600 del impuesto. Si lo aceptamos, pedimos el cuadro de amortización. Todo cifrado, custodiado según RGPD.

Sí, salvo que tu banco te comunicara fehacientemente la posibilidad de reclamar hace más de 5 años. El plazo se cuenta desde el conocimiento efectivo, no desde la firma. La cláusula que impone los gastos al consumidor es nula de pleno derecho (STS 705/2015), y la nulidad no prescribe.

La Ley 5/2019 reguladora de los contratos de crédito inmobiliario obliga al banco a asumir notaría, registro, gestoría y AJD desde el 16 de junio de 2019. Solo la tasación es del prestatario. Si tu escritura es posterior y aun así te repercutieron alguno de esos conceptos, consúltanos: en ese caso es directamente reclamable.

Solo en hipotecas firmadas antes del 10 de noviembre de 2018, fecha en que entró en vigor el RDL 17/2018 que cambió la regla. Para las anteriores, hay vías abiertas tras la STJUE de 16 de julio de 2020 (C-224/19 y C-259/19) y la doctrina nacional sobre enriquecimiento injusto.

De media, 6 meses desde el inicio hasta el cobro. El 61% de los casos se resuelven sin juicio (acuerdo extrajudicial con el banco). Cuando hay que litigar, el 92% de las sentencias condenan al banco a pagar las costas procesales.

No legalmente. La Ley 5/2019 reguladora de los contratos de crédito inmobiliario prohíbe expresamente las represalias derivadas de una reclamación. Si detectas comportamiento anómalo (subida de comisiones, retirada de productos vinculados), lo documentamos y queda incorporado al expediente.