¿Te subrogaste en la hipoteca del promotor y el banco no firmó ante notario? Podrías reclamar todos los intereses.
Cómo reclamar →Desde la STS 705/2015 y las sentencias del TS de enero de 2019, los bancos están obligados a devolver notaría (50%), registro (100%), gestoría (100%) y tasación cuando se firmaron con condiciones abusivas. En Bilbao, reclamamos ante los juzgados especializados en cláusulas abusivas. Calculamos el importe recuperable de tu hipoteca en menos de 24 horas.
Honorarios de éxito: solo cobramos sobre el importe efectivamente recuperado. Si el banco no devuelve los gastos, no nos debes nada.
Revisamos la escritura, calculamos notaría, registro, gestoría, tasación y comisión de apertura. Te decimos el importe exacto recuperable en menos de un día hábil.
Desde casa, sin desplazamientos. Envías escritura y facturas por email o WhatsApp. Tu caso lo lleva un abogado del despacho de principio a fin.
Datos protegidos por secreto profesional y normativa RGPD. Tu escritura y tus facturas viajan cifradas extremo a extremo.
Si cumples al menos uno de estos criterios, tienes opciones reales de éxito en tu reclamación ante los juzgados de Bilbao.
4 criteriosAnálisis gratuito
Si firmaste una hipoteca y pagaste los gastos de formalización, es muy probable que puedas recuperar entre el 50% y el 100% de cada concepto. La doctrina del Tribunal Supremo es clara desde 2015 con la STS 705/2015.
Más de 30 años tramitando reclamaciones de gastos hipotecarios con resultados que respaldan cada nuevo caso.
Q1 2026Datos verificables
Recuperación media por reclamación.
Media en gastos hipotecarios de las hipotecas analizadas
Tasa de éxito en casos aceptados.
Sobre casos de gastos hipotecarios aceptados tras análisis
Tiempo medio desde inicio hasta cobro.
Desde la firma del contrato de éxito hasta el ingreso
Resueltos sin juicio.
Acuerdos extrajudiciales con el banco antes de demanda
La diferencia entre ganar y perder una reclamación de gastos hipotecarios casi nunca está en el discurso. Está en cuatro decisiones técnicas que se toman antes de presentar la demanda.
4 pilaresMisma metodología desde 1993
Calculamos el importe reclamable real con desglose por concepto: notaría (50%), registro (100%), gestoría (100%), tasación (100% si antes de junio 2019) y comisión de apertura. Si la viabilidad no llega al umbral, no aceptamos el caso.
Mantenemos archivo de la línea argumental de cada entidad demandada. La demanda se redacta para los Juzgados especializados en cláusulas abusivas de Bilbao, no en plantilla.
Escritura, facturas originales (notaría/registro/gestoría/tasación), modelo 600 del impuesto, recibos y comunicaciones. Todo cifrado y citado al artículo correspondiente.
Quien redacta tu demanda es quien la defiende en vista oral y, si hace falta, la recurre en apelación ante la Audiencia Provincial.
“La cláusula que impone al consumidor el pago de todos los gastos de constitución de la hipoteca es abusiva por desequilibrio en los derechos y obligaciones de las partes.”
STS 705/2015, de 23 de diciembre
Sala Primera del Tribunal Supremo · Pleno
Confirmada por STS 44/2019 a 49/2019 (23 de enero) · reparto efectivo
Nos ocupamos de todo el proceso.
5 fases6 meses de media
Desglosamos cada partida: notaría (50% del arancel), registro (100%), gestoría (porcentaje variable) y tasación (100%).
Enviamos burofax con desglose de cantidades, base legal (STS 705/2015, 44 a 49/2019) y plazo de respuesta de 30 días.
Formulamos demanda ante el Juzgado de Primera Instancia competente solicitando la devolución y la condena en costas a la entidad.
La Audiencia Provincial de Bizkaia, Sección 5ª mantiene criterio favorable al consumidor. Aportamos las STS que fijan los porcentajes de reparto como prueba documental.
Obtenida sentencia firme, el banco devuelve los gastos más intereses desde la fecha de cada pago.
“Kutxabank condenada por gastos de formalización”
El Juzgado de Primera Instancia competente ordenó a Kutxabank devolver los gastos de notaría, registro y gestoría de un préstamo hipotecario vizcaíno firmado en 2011.
Juzgado de Primera Instancia competente
En Bilbao reclamamos gastos hipotecarios frente a las principales entidades, incluidas absorciones recientes (Bankia → CaixaBank, Banco Popular → Santander, CAM → Sabadell).
8 entidades€42M+ totales
También reclamamos frente a Abanca e ING. Antes de empezar: calcula cuánto te corresponde con la calculadora de gastos de hipoteca, revisa el plazo para reclamar o consulta cómo reclamar los gastos según tu banco.
Llevamos también en Bilbao reclamaciones por gastos hipotecarios, IRPH, tarjetas revolving, cláusula suelo y comisiones bancarias abusivas.
4 serviciosMismo equipo
4 preguntasRespuestas locales
Sí. Kutxabank es condenada habitualmente por los juzgados de Bizkaia a devolver los gastos de formalización. Los procedimientos en Bilbao son particularmente ágiles.
Los juzgados de Bizkaia resuelven en un plazo medio de 8-12 meses, inferior a la media nacional. Muchos casos se resuelven con acuerdo extrajudicial.
El impuesto de AJD tiene un tratamiento jurídico distinto. Sin embargo, notaría, registro, gestoría y tasación son plenamente reclamables si los abonaste tú.
Para la vía judicial sí es necesario abogado y procurador. Nuestro equipo en Bilbao asume ambos costes: trabajamos orientados a resultados.
Sube escritura y facturas. En menos de 24 horas un abogado del despacho calcula el importe recuperable en Bilbao y te dice cómo demandar.
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