La Comunidad de Madrid registró 18.400 demandas por gastos hipotecarios en 2024, según datos del CGPJ. Los Juzgados de Primera Instancia de Madrid resuelven estos procedimientos en una media de 10 meses. El importe medio recuperado en la capital es de 3.280 €, ligeramente superior a la media nacional (2.950 €). CaixaBank, Santander y BBVA acumulan el 65% de las sentencias por gastos en Madrid.
Gastos hipotecarios · Madrid
Abogado Especialista en Gastos Hipotecarios en Madrid
Desde la STS 705/2015 y las sentencias del TS de enero de 2019, los bancos están obligados a devolver notaría (50%), registro (100%), gestoría (100%) y tasación cuando se firmaron con condiciones abusivas. En Madrid, reclamamos ante los juzgados especializados en cláusulas abusivas. Calculamos el importe recuperable de tu hipoteca en menos de 24 horas.
Las garantías que te damos
Cuatro reglas que no rompemos desde 1993.
01
Sin coste si no recuperamos.
Honorarios de éxito: solo cobramos sobre el importe efectivamente recuperado. Si el banco no devuelve los gastos, no nos debes nada.
02
Análisis gratuito en 24 horas.
Revisamos la escritura, calculamos notaría, registro, gestoría, tasación y comisión de apertura. Te decimos el importe exacto recuperable en menos de un día hábil.
03
Gestión 100% remota.
Desde casa, sin desplazamientos. Envías escritura y facturas por email o WhatsApp. Tu caso lo lleva un abogado del despacho de principio a fin.
04
Confidencialidad total.
Datos protegidos por secreto profesional y normativa RGPD. Tu escritura y tus facturas viajan cifradas extremo a extremo.
Criterios de elegibilidad
¿Puedes reclamar Gastos Hipotecarios en Madrid?
Si cumples al menos uno de estos criterios, tienes opciones reales de éxito en tu reclamación ante los juzgados de Madrid.
4 criterios
Análisis gratuito
Análisis gratuito
¿Puedes reclamar tu gastos hipotecarios?
Si firmaste una hipoteca y pagaste los gastos de formalización, es muy probable que puedas recuperar entre el 50% y el 100% de cada concepto. La doctrina del Tribunal Supremo es clara desde 2015 con la STS 705/2015.
Firmaste tu hipoteca antes de junio de 2019La Ley 5/2019 cambió el reparto de gastos. Si tu hipoteca es anterior, los gastos los asumiste tú cuando correspondían al banco.
Pagaste notaría, registro o gestoríaCualquiera de estos conceptos que abonaste íntegramente al firmar la escritura es reclamable ante los tribunales de Madrid.
Tienes la escritura o puedes obtenerlaCon la escritura podemos identificar todos los gastos. Si no la conservas, la solicitamos al notario o al Registro de la Propiedad.
No ha prescrito tu derechoEl plazo de prescripción se cuenta desde la STS de 2018 que fijó los criterios de reparto. Consulta tu situación concreta.
Nuestros resultados en cifras
Datos que hablan por sí solos
Más de 30 años tramitando reclamaciones de gastos hipotecarios con resultados que respaldan cada nuevo caso.
Q1 2026
Datos verificables
Datos verificables
€2.800
Recuperación media por reclamación.
97%
Tasa de éxito en casos aceptados.
6 meses
Tiempo medio desde inicio hasta cobro.
61%
Resueltos sin juicio.
Metodología
Cómo gana un litigio de Gastos Hipotecarios en Madrid.
La diferencia entre ganar y perder una reclamación de gastos hipotecarios casi nunca está en el discurso. Está en cuatro decisiones técnicas que se toman antes de presentar la demanda.
4 pilares
Misma metodología desde 1993
Misma metodología desde 1993
I · Análisis
Cuantificamos antes de prometer.
Calculamos el importe reclamable real con desglose por concepto: notaría (50%), registro (100%), gestoría (100%), tasación (100% si antes de junio 2019) y comisión de apertura. Si la viabilidad no llega al umbral, no aceptamos el caso.
II · Estrategia
Cada banco tiene su forma de defenderse.
Mantenemos archivo de la línea argumental de cada entidad demandada. La demanda se redacta para los Juzgados especializados en cláusulas abusivas de Madrid, no en plantilla.
III · Documentación
El dosier procesal lo prepara un abogado.
Escritura, facturas originales (notaría/registro/gestoría/tasación), modelo 600 del impuesto, recibos y comunicaciones. Todo cifrado y citado al artículo correspondiente.
IV · Sala
El abogado que firma también litiga.
Quien redacta tu demanda es quien la defiende en vista oral y, si hace falta, la recurre en apelación ante la Audiencia Provincial.
Doctrina del Tribunal Supremo
“La cláusula que impone al consumidor el pago de todos los gastos de constitución de la hipoteca es abusiva por desequilibrio en los derechos y obligaciones de las partes.”
STS 705/2015, de 23 de diciembre
Sala Primera del Tribunal Supremo · Pleno
Confirmada por STS 44/2019 a 49/2019 (23 de enero) · reparto efectivo
Sala Primera del Tribunal Supremo · Pleno
Confirmada por STS 44/2019 a 49/2019 (23 de enero) · reparto efectivo
STS705/2015
TribunalTS · Sala 1.ª · PlenoFecha23 de diciembre de 2015MateriaGastos hipotecarios · abusividadDoctrinaSTS 44–49/2019 · STS 35/2021 (tasación)ComisiónSTJUE C-224/19 · STS 816/2023
Paso a paso
Cómo reclamamos gastos hipotecarios en Madrid
Nos ocupamos de todo el proceso.
5 fases
6 meses de media
6 meses de media
01
Análisis gratuito de tu escritura
1-2 días
Cogemos tu escritura y desglosamos los gastos que pagaste: notaría, registro, gestoría, tasación. Te decimos cuánto puedes recuperar.
02
Reclamación extrajudicial al banco
1 mes
Enviamos burofax reclamando la devolución íntegra de los gastos. Le damos al banco un mes para responder.
03
Demanda ante los juzgados de Madrid
2 meses
Si el banco rechaza la reclamación, interponemos demanda ante el Juzgado de Primera Instancia competente.
04
Tramitación del juicio
8-14 meses
Gestionamos todas las actuaciones ante los Juzgados de Primera Instancia de Madrid con jurisprudencia consolidada.
05
Sentencia y cobro
Resolución
Con la sentencia ganada, el banco devuelve todos los gastos más los intereses desde el día que los pagaste.
Contexto local
El mercado bancario y los juzgados en Madrid
SENTENCIA GASTOS HIPOTECARIOS
“Devolución íntegra de gastos de constitución”
El Juzgado de Primera Instancia competente condenó a Santander a devolver los gastos de notaría, registro, gestoría y tasación de una hipoteca firmada en 2009. La entidad no acreditó pacto expreso de reparto.
Juzgado de Primera Instancia competente
Juzgado de Primera Instancia competente
SENTENCIAFAVORABLE
MateriaSENTENCIA GASTOS HIPOTECARIOSJuzgadoJuzgado de Primera Instancia competenteResultadoCantidades reintegradas al cliente
Entidades demandadas
Reclamamos contra todos los bancos en gastos hipotecarios
En Madrid reclamamos gastos hipotecarios frente a las principales entidades, incluidas absorciones recientes (Bankia → CaixaBank, Banco Popular → Santander, CAM → Sabadell).
8 entidades
€42M+ totales
€42M+ totales
CaixaBank
BBVA
Santander
Kutxabank
Sabadell
Ibercaja
Unicaja
Bankia
Otros servicios bancarios
Otros litigios bancarios en Madrid
Llevamos también en Madrid reclamaciones por gastos hipotecarios, IRPH, tarjetas revolving, cláusula suelo y comisiones bancarias abusivas.
4 servicios
Mismo equipo
Mismo equipo
Preguntas frecuentes
Gastos Hipotecarios en Madrid: lo que necesitas saber.
4 preguntas
Respuestas locales
Respuestas locales
01¿Qué gastos hipotecarios puedo reclamar en Madrid?+
Puedes reclamar notaría (50%), registro (100%), gestoría (50-100%) y tasación (100%). En Madrid, la media de recuperación se sitúa entre 2.500 y 4.000 €.
02¿Cuánto tarda reclamar gastos hipotecarios en Madrid?+
En los Juzgados de Primera Instancia de Madrid, el proceso completo dura aproximadamente 8-14 meses. Muchos bancos ofrecen acuerdos extrajudiciales en las primeras semanas.
03¿Puedo reclamar si ya cancelé la hipoteca?+
Sí. Haber amortizado o cancelado tu préstamo no impide reclamar los gastos que pagaste indebidamente al firmarlo. Lo relevante es la fecha de la firma.
04¿Cuánto cuesta reclamar gastos hipotecarios?+
Nada por adelantado. Nuestros abogados en Madrid trabajan a éxito: trabajamos orientados a resultados. Sin provisión de fondos ni costes ocultos.
Análisis gratuito
¿Empezamos por tu caso?
Sube escritura y facturas. En menos de 24 horas un abogado del despacho calcula el importe recuperable en Madrid y te dice cómo demandar.