Abogados Cláusula de Vencimiento Anticipado · Toda España
La cláusula de vencimiento anticipado permite al banco dar por vencido todo el préstamo y ejecutar tu vivienda por un impago mínimo. El TJUE (asunto Abanca, C-70/17) y el Tribunal Supremo (STS 463/2019) han fijado cuándo es abusiva y nula. Su nulidad puede paralizar o sobreseer la ejecución hipotecaria.
¿Es abusiva la cláusula de vencimiento anticipado de tu hipoteca?
Si te reconoces en alguno de estos puntos, hay margen para atacar la cláusula. Te lo confirmamos gratis en 24 horas.
Análisis gratuito
¿Puedes atacar tu cláusula de vencimiento anticipado?
Es la cláusula que faculta al banco a resolver el préstamo entero y ejecutar la vivienda ante uno o pocos impagos. Si el banco ya ha iniciado o te amenaza con la ejecución, pásanos la escritura: la revisamos sin coste.
“Una cláusula de vencimiento anticipado que permite resolver el préstamo por el incumplimiento de una sola cuota es abusiva y debe expulsarse del contrato.”
En aplicación del TJUE · asuntos C-70/17 y C-179/17 (Abanca)
Doctrina previa: STS 705/2015 · control de oficio art. 552.1 LEC
Cómo atacamos la cláusula y frenamos la ejecución
Nos ocupamos de todo el proceso. Tú solo tienes que enviarnos la escritura y la documentación de la ejecución si ya está en marcha.
Vía art. 695 LEC
Envíanos tu escritura
Por email o WhatsApp. Localizamos la cláusula de vencimiento anticipado y revisamos su redacción.
Análisis de abusividad
Comprobamos si permite vencer por un impago mínimo y si supera el umbral del art. 24 LCCI. Te decimos si es atacable.
Oposición a la ejecución
Si hay ejecución en curso, formulamos oposición por cláusula abusiva (art. 695.1.4ª LEC) para paralizar el procedimiento.
Sobreseimiento o reconducción
El juez puede sobreseer la ejecución o reconducirla. Defendemos la solución más favorable para tu vivienda.
Cierre y seguimiento
Te acompañamos hasta la resolución y, si procede, en la renegociación o refinanciación de la deuda pendiente.
Ejecución hipotecaria en tu ciudad.
La cláusula de vencimiento anticipado se combate dentro del procedimiento de ejecución hipotecaria. Tenemos análisis específicos por juzgado provincial.
Cobertura nacional
Dudas habituales sobre vencimiento anticipado.
Respuestas técnicas
01¿Qué es la cláusula de vencimiento anticipado?+
Es la condición del préstamo hipotecario que permite al banco dar por vencida la totalidad de la deuda —y ejecutar la vivienda— cuando el prestatario incumple el pago. El problema surge cuando la cláusula habilita el vencimiento por un impago mínimo, algo que el Tribunal Supremo y el TJUE consideran desproporcionado.
02¿Cuándo es abusiva y nula?+
Cuando permite resolver todo el préstamo por el incumplimiento de una sola cuota o de un número reducido, sin atender a la gravedad del impago en relación con la cuantía y duración del préstamo. Así lo fijó el TS en las SSTS 705/2015 y 463/2019, en aplicación de la doctrina del TJUE (asuntos Aziz C-415/11, Banco Primus C-421/14 y Abanca C-70/17).
03¿Qué cambió con la Ley 5/2019 (LCCI)?+
La LCCI unificó el umbral: el banco solo puede vencer anticipadamente si el impago alcanza el 3% del capital o 12 cuotas en la primera mitad del préstamo, o el 7% o 15 cuotas en la segunda mitad, y siempre previo requerimiento. Las hipotecas firmadas antes suelen contener cláusulas más agresivas, potencialmente abusivas.
04El banco ya ha iniciado la ejecución. ¿Aún puedo defenderme?+
Sí. La nulidad de la cláusula puede alegarse como motivo de oposición dentro del propio procedimiento de ejecución hipotecaria (art. 695.1.4ª LEC). Además, el juez está obligado a controlar de oficio las cláusulas abusivas antes de despachar ejecución (art. 552.1 LEC).
05¿Qué consigo si la cláusula se declara nula?+
Según las circunstancias, el juez puede sobreseer la ejecución hipotecaria o reconducirla. En muchos casos se gana tiempo y capacidad de negociación para reestructurar la deuda y evitar la pérdida de la vivienda.
06¿Cuánto cuesta y qué pasa si no gano?+
Estudiamos tu caso sin coste y te explicamos con claridad las opciones antes de dar ningún paso. Trabajamos orientados a resultados; te detallamos las condiciones por escrito antes de empezar.
¿Empezamos por tu escritura?
Sube tu hipoteca. En menos de 24h un abogado del despacho te dice si tu cláusula de vencimiento anticipado es abusiva y cómo podemos frenar la ejecución.