Recuperación de Gastos Hipotecarios

Abogado Gastos Hipotecarios en Valencia

En Comunitat Valenciana se han presentado más de 680.000 reclamaciones por gastos hipotecarios. La media de recuperación en Valencia oscila entre 2.500 y 4.000 € por hipoteca. Nuestros abogados calculan tu importe exacto y gestionan el proceso completo.

97%
Casos ganados
0 €
Adelanto
+2.800
Clientes
Consulta gratuita Gastos Hipotecarios

¿Prefieres WhatsApp? Escríbenos

Cuéntanos tu caso y te decimos qué opciones tienes. Gratis.

Comprueba tu caso

¿Puedes reclamar gastos hipotecarios en Valencia?

Miles de hipotecas valencianas heredadas de Bancaja y la CAM incluyen gastos reclamables. Estos son los requisitos para iniciar tu reclamación.

✓
Préstamo hipotecario formalizado antes de junio de 2019
Las hipotecas firmadas antes de la LCCI atribuían al consumidor gastos que, según jurisprudencia consolidada, correspondían total o parcialmente al banco.
✓
Gastos de constitución pagados íntegramente por el prestatario
Notaría (50% reclamable), registro (100%), gestoría (50-100%) y tasación (100%) son los conceptos susceptibles de devolución.
✓
Documentación disponible o localizable
Necesitamos la escritura de hipoteca. Las facturas de los gastos refuerzan la reclamación, pero podemos solicitarlas a notaría y registro si no las conservas.
✓
Plazo de prescripción no agotado
La STS de 23/01/2019 fijó el dies a quo del plazo de prescripción. Si no has reclamado previamente, es muy probable que tu derecho esté vigente.
Proceso paso a paso

El proceso de recuperación de gastos en Valencia

1
Cuantificación de gastos reclamables
Desglosamos cada partida: notaría (50% del arancel), registro (100%), gestoría (porcentaje variable) y tasación (100%).
1-2 días
2
Reclamación extrajudicial documentada
Enviamos burofax con desglose de cantidades, base legal (STS 705/2015, 44 a 49/2019) y plazo de respuesta de 30 días.
30 días
3
Presentación de demanda
Formulamos demanda ante el JPI nº 4 de Valencia solicitando la devolución y la condena en costas a la entidad.
2 meses
4
Juicio completo
La Audiencia Provincial de Valencia, Sección 9ª mantiene criterio favorable al consumidor. Aportamos las STS que fijan los porcentajes de reparto como prueba documental.
10-14 meses
5
Ejecución de sentencia
Obtenida sentencia firme, el banco devuelve los gastos más intereses desde la fecha de cada pago.
Resolución
Datos y cifras

Reclamaciones por gastos hipotecarios en Valencia: contexto local

Valencia vivió un intenso boom inmobiliario que dejó miles de hipotecas con cláusulas de gastos abusivas. Muchas fueron concedidas por Bancaja y la CAM, hoy integradas en CaixaBank y Sabadell respectivamente. El importe medio recuperado en Valencia es de 2.900 €, con picos de hasta 5.000 € en hipotecas de alto importe. Los Juzgados de Primera Instancia de Valencia resuelven estos procedimientos en 10-14 meses.

RESOLUCIÓN GASTOS HIPOTECA
Devolución de gastos en hipoteca de antigua Bancaja
El JPI nº 4 de Valencia condenó a CaixaBank (sucesora de Bancaja) a restituir la totalidad de los gastos de constitución hipotecaria pagados por el consumidor en 2007.
Recuperados: 2.960 €
JPI nº 4 de Valencia

Gastos hipotecarios en la Comunitat Valenciana: qué puedes recuperar

Las hipotecas firmadas durante el boom inmobiliario valenciano (2004-2008) generaron gastos particularmente elevados por los altos precios de la vivienda en esa época. Los conceptos recuperables en Valencia incluyen: notaría (50%, entre 400 y 750 €), registro (100%, entre 200 y 400 €), gestoría (entre 280 y 550 €) y tasación (100%, entre 230 y 380 €). La recuperación media en la provincia es de 2.900 €. Muchos préstamos proceden de Bancaja (hoy CaixaBank) y de la antigua CAM (hoy Sabadell), entidades que sistemáticamente repercutían todos los gastos al consumidor.

Jurisprudencia local

Tramitación de gastos hipotecarios en Valencia

Los juzgados de Valencia han acumulado una experiencia notable en reclamaciones de gastos, especialmente por la herencia de Bancaja y la CAM. La Audiencia Provincial de Valencia (Sección 9ª) ha emitido resoluciones detalladas sobre el reparto del IAJD (Impuesto de Actos Jurídicos Documentados) para hipotecas anteriores al RDL 17/2018. Los registradores de la propiedad valencianos colaboran activamente facilitando certificaciones de los gastos pagados. La media de tramitación en Valencia es de 11 meses, con una tasa de éxito del 97%.

Resultados reales

Resultados en la Comunitat Valenciana

2.900 €
Importe medio
97%
Casos favorables
12 meses
Resolución media

Las reclamaciones valencianas contra CaixaBank (Bancaja) y Sabadell (CAM) presentan tasas de éxito especialmente altas. La documentación de escrituras antiguas de estas entidades está bien conservada, lo que facilita la prueba.

Preguntas frecuentes

Gastos Hipotecarios en Valencia: lo que necesitas saber

¿Puedo reclamar gastos de una hipoteca de Bancaja en Valencia?
Sí. CaixaBank, como sucesora de Bancaja, responde de todos los gastos hipotecarios cobrados indebidamente por la extinta caja valenciana. Tramitamos la reclamación ante los juzgados de Valencia.
¿Cuál es el importe medio que se recupera en Valencia?
En Valencia, la media de recuperación por gastos hipotecarios se sitúa entre 2.500 y 3.800 €, dependiendo del importe de la hipoteca y de los conceptos abonados.
¿Afecta la prescripción a mi reclamación de gastos?
El plazo de prescripción se cuenta desde la STS de enero de 2019. Si no has reclamado previamente, lo más probable es que tu derecho esté vigente. Consulta tu caso concreto.
¿Cuánto tardan los juzgados de Valencia en resolver?
Los Juzgados de Primera Instancia de Valencia resuelven demandas de gastos hipotecarios en un plazo medio de 10-14 meses. Algunos bancos negocian acuerdos antes de llegar a juicio.

¿Tienes otra duda?