Es la duda más habitual de las familias, y la respuesta sobre los bienes depende de la vía. Si eliges el plan de pagos, no se liquida el patrimonio antes de exonerar: puedes conservar tus bienes y tu vivienda habitual mientras cumples el calendario aprobado por el juez. Con liquidación, los bienes y derechos de la masa activa se venden para pagar a los acreedores y la exoneración llega con lo que quede sin cubrir.
Una hipoteca no se borra sin más: las deudas con garantía real quedan fuera de la exoneración dentro del valor de la garantía (art. 489.1.8.º TRLC), de modo que el análisis de la vivienda es siempre el primer paso. Si no tienes bienes ni ingresos, el procedimiento también existe: es el caso de la exoneración con liquidación tras un concurso sin masa, que regula el art. 501 TRLC.
No todo desaparece: quedan fuera de la exoneración, entre otras, las deudas por alimentos, las multas penales y las sanciones administrativas muy graves. Un fiador o avalista tampoco se libera por el hecho de que tú obtengas la exoneración (art. 492 TRLC), algo importante para familias que firmaron como avalistas.
Como protección frente a los acreedores, la propia ley concursal ofrece un marco ordenado: un solo procedimiento, un solo juez y un acuerdo de pago o una liquidación supervisados. Cada solicitud se resuelve por sus circunstancias, y la jurisprudencia del Tribunal Supremo y las sentencias de las audiencias provinciales sirven de guía al juez en su valoración, sin que el resultado pueda darse por sentado de antemano.