Almería combina agricultura intensiva y turismo residencial (Mojácar, Roquetas), generando un perfil hipotecario particular. Unicaja y CaixaBank dominan el mercado. El sector agrícola emplea a trabajadores que firmaron hipotecas sin asesoramiento adecuado. Los juzgados almerienses resuelven reclamaciones bancarias con criterio favorable al consumidor.
Gastos hipotecarios · Almería
Abogado Especialista en Gastos Hipotecarios en Almería
Desde la STS 705/2015 y las sentencias del TS de enero de 2019, los bancos están obligados a devolver notaría (50%), registro (100%), gestoría (100%) y tasación cuando se firmaron con condiciones abusivas. En Almería, reclamamos ante los juzgados especializados en cláusulas abusivas. Calculamos el importe recuperable de tu hipoteca en menos de 24 horas.
Las garantías que te damos
Cuatro reglas que no rompemos desde 1993.
01
Sin coste si no recuperamos.
Honorarios de éxito: solo cobramos sobre el importe efectivamente recuperado. Si el banco no devuelve los gastos, no nos debes nada.
02
Análisis gratuito en 24 horas.
Revisamos la escritura, calculamos notaría, registro, gestoría, tasación y comisión de apertura. Te decimos el importe exacto recuperable en menos de un día hábil.
03
Gestión 100% remota.
Desde casa, sin desplazamientos. Envías escritura y facturas por email o WhatsApp. Tu caso lo lleva un abogado del despacho de principio a fin.
04
Confidencialidad total.
Datos protegidos por secreto profesional y normativa RGPD. Tu escritura y tus facturas viajan cifradas extremo a extremo.
Criterios de elegibilidad
¿Puedes reclamar Gastos Hipotecarios en Almería?
Si cumples al menos uno de estos criterios, tienes opciones reales de éxito en tu reclamación ante los juzgados de Almería.
4 criterios
Análisis gratuito
Análisis gratuito
¿Puedes reclamar tu gastos hipotecarios?
Si firmaste una hipoteca y pagaste los gastos de formalización, es muy probable que puedas recuperar entre el 50% y el 100% de cada concepto. La doctrina del Tribunal Supremo es clara desde 2015 con la STS 705/2015.
Asumiste gastos de notaría, registro y gestoríaEl Tribunal Supremo ha establecido que estos gastos deben repartirse entre banco y cliente. Si pagaste la totalidad, tienes derecho a recuperar al menos la mitad.
Firmaste tu hipoteca antes de la Ley 5/2019Las hipotecas firmadas antes de junio de 2019 incluían cláusulas que obligaban al cliente a pagar todos los gastos. Estas cláusulas han sido declaradas nulas por abusivas.
Tienes la escritura de préstamo hipotecarioCon la escritura podemos identificar la cláusula de gastos y calcular el importe recuperable. Si no la tienes, podemos solicitar una copia simple al Registro de la Propiedad.
El plazo para reclamar no ha expiradoEl Tribunal Supremo ha fijado que el plazo empieza a contar desde la sentencia que declaró estas cláusulas nulas, por lo que la mayoría de afectados aún están a tiempo.
Nuestros resultados en cifras
Datos que hablan por sí solos
Más de 30 años tramitando reclamaciones de gastos hipotecarios con resultados que respaldan cada nuevo caso.
Q1 2026
Datos verificables
Datos verificables
€2.800
Recuperación media por reclamación.
97%
Tasa de éxito en casos aceptados.
6 meses
Tiempo medio desde inicio hasta cobro.
61%
Resueltos sin juicio.
Metodología
Cómo gana un litigio de Gastos Hipotecarios en Almería.
La diferencia entre ganar y perder una reclamación de gastos hipotecarios casi nunca está en el discurso. Está en cuatro decisiones técnicas que se toman antes de presentar la demanda.
4 pilares
Misma metodología desde 1993
Misma metodología desde 1993
I · Análisis
Cuantificamos antes de prometer.
Calculamos el importe reclamable real con desglose por concepto: notaría (50%), registro (100%), gestoría (100%), tasación (100% si antes de junio 2019) y comisión de apertura. Si la viabilidad no llega al umbral, no aceptamos el caso.
II · Estrategia
Cada banco tiene su forma de defenderse.
Mantenemos archivo de la línea argumental de cada entidad demandada. La demanda se redacta para los Juzgados especializados en cláusulas abusivas de Almería, no en plantilla.
III · Documentación
El dosier procesal lo prepara un abogado.
Escritura, facturas originales (notaría/registro/gestoría/tasación), modelo 600 del impuesto, recibos y comunicaciones. Todo cifrado y citado al artículo correspondiente.
IV · Sala
El abogado que firma también litiga.
Quien redacta tu demanda es quien la defiende en vista oral y, si hace falta, la recurre en apelación ante la Audiencia Provincial.
Doctrina del Tribunal Supremo
“La cláusula que impone al consumidor el pago de todos los gastos de constitución de la hipoteca es abusiva por desequilibrio en los derechos y obligaciones de las partes.”
STS 705/2015, de 23 de diciembre
Sala Primera del Tribunal Supremo · Pleno
Confirmada por STS 44/2019 a 49/2019 (23 de enero) · reparto efectivo
Sala Primera del Tribunal Supremo · Pleno
Confirmada por STS 44/2019 a 49/2019 (23 de enero) · reparto efectivo
STS705/2015
TribunalTS · Sala 1.ª · PlenoFecha23 de diciembre de 2015MateriaGastos hipotecarios · abusividadDoctrinaSTS 44–49/2019 · STS 35/2021 (tasación)ComisiónSTJUE C-224/19 · STS 816/2023
Paso a paso
Cómo reclamamos gastos hipotecarios en Almería
Nos ocupamos de todo el proceso.
5 fases
6 meses de media
6 meses de media
01
Análisis gratuito de tu escritura
Sin coste · 24h
Revisamos la cláusula de gastos de tu escritura hipotecaria para confirmar que cumple los requisitos de abusividad establecidos por el Tribunal Supremo.
02
Localización de facturas y recibos
1-2 semanas
Solicitamos a la notaría, registro de la propiedad y gestoría las facturas originales. También verificamos si pagaste el impuesto AJD.
03
Reclamación formal al banco
2-3 semanas
Presentamos una reclamación detallada ante el servicio de atención al cliente del banco, adjuntando toda la documentación que acredita los pagos realizados.
04
Vía judicial si es necesario
10-15 meses
Ante la negativa del banco, preparamos la demanda con toda la prueba documental y pericial. Nuestros abogados se encargan de todo el procedimiento.
05
Cobro de la indemnización
Ingreso en 30 días
La sentencia obliga al banco a devolverte la parte de gastos que no debiste pagar, con los intereses legales correspondientes desde la fecha del desembolso.
Contexto local
El mercado bancario y los juzgados en Almería
Entidades demandadas
Reclamamos contra todos los bancos en gastos hipotecarios
En Almería reclamamos gastos hipotecarios frente a las principales entidades, incluidas absorciones recientes (Bankia → CaixaBank, Banco Popular → Santander, CAM → Sabadell).
8 entidades
€42M+ totales
€42M+ totales
CaixaBank
BBVA
Santander
Kutxabank
Sabadell
Ibercaja
Unicaja
Bankia
Otros servicios bancarios
Otros litigios bancarios en Almería
Llevamos también en Almería reclamaciones por gastos hipotecarios, IRPH, tarjetas revolving, cláusula suelo y comisiones bancarias abusivas.
4 servicios
Mismo equipo
Mismo equipo
Preguntas frecuentes
Gastos Hipotecarios en Almería: lo que necesitas saber.
3 preguntas
Respuestas locales
Respuestas locales
01¿Puedo reclamar gastos hipotecarios en Almería?+
Sí. Nuestros abogados en Almería son especialistas en gastos hipotecarios. Analizamos tu caso gratuitamente y trabajamos orientados a resultados. Los juzgados de Almería tienen criterio favorable al consumidor.
02¿Cuánto tarda reclamar gastos hipotecarios en Almería?+
En los juzgados de Almería, el proceso completo dura entre 10-15 meses. Incluye la fase extrajudicial (1 mes) y, si es necesario, la judicial ante el Juzgado de Primera Instancia competente.
03¿Cuánto cuesta reclamar gastos hipotecarios?+
Nada por adelantado. Trabajamos exclusivamente a éxito: trabajamos orientados a resultados. Sin provisión de fondos, sin cuotas mensuales, sin costes ocultos de ningún tipo.
Análisis gratuito
¿Empezamos por tu caso?
Sube escritura y facturas. En menos de 24 horas un abogado del despacho calcula el importe recuperable en Almería y te dice cómo demandar.