Como abogado especializado en esta materia, revisamos tu contrato hipotecario con la misma atención que pondríamos en el de nuestra familia. La cláusula beneficia a la entidad e impide que la cuota mensual se reduzca al ritmo del mercado. Primero localizamos la cláusula: suele figurar como un tipo de interés mínimo («el tipo aplicable nunca será inferior a…») y a veces está escondida en un apartado sobre variaciones del índice de referencia. Después comprobamos qué información te dieron antes de firmar: la oferta vinculante, simulaciones de cuota y cualquier advertencia del notario. La revisión incluye la escritura, sus anexos, las novaciones y los posibles acuerdos posteriores, porque la valoración depende de la redacción concreta y de las circunstancias de contratación.
Somos abogados expertos en derecho bancario y llevamos años en la defensa de clientes frente a las entidades bancarias. Esa experiencia nos permite decirte desde la primera consulta si tienes posibilidades, qué vía se adapta a tus necesidades y qué documentos hacen falta para estudiar tu caso. No necesitas ir a ninguna oficina: el procedimiento se lleva a distancia.
Qué documentos necesitas
- La escritura del préstamo hipotecario, con su fecha de formalización.
- Los recibos o extractos bancarios, que sirven para acreditar los pagos efectuados.
- Si los conservas, la oferta vinculante y cualquier modificación posterior del contrato, por ejemplo una rebaja del suelo, una ampliación o una subrogación.
La estrategia cambia si hubo novación, refinanciación, dación en pago o cancelación del préstamo. Cuéntanoslo al pedir cita: cualquier problema jurídico se puede estudiar y te damos la ayuda que necesites para resolver tus dudas.