Especialistas en Cláusula Suelo
Abogado Cláusula Suelo en Murcia
La cláusula suelo impidió que tu hipoteca se beneficiara de las bajadas del Euríbor, obligándote a pagar un tipo mínimo muy por encima del mercado. En Murcia, nuestros abogados especializados reclaman la nulidad de esta cláusula y la devolución íntegra de lo cobrado de más. Sin adelantos: solo cobramos si recuperamos tu dinero.
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¿Puedes reclamar cláusula suelo en Murcia?
Si cumples al menos uno de estos criterios, tienes opciones reales de éxito en tu reclamación.
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Tu hipoteca tiene una cláusula suelo
Revisa tu escritura: si aparece un tipo mínimo de interés (por ejemplo, 3% o 4%) que impide que tu cuota baje aunque el Euríbor caiga, tienes cláusula suelo y puedes reclamar.
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No te informaron correctamente de la cláusula
Si el banco no te explicó de forma clara la existencia del suelo hipotecario ni simuló su impacto en tus cuotas, hay falta de transparencia conforme a la STS 241/2013.
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Tu hipoteca sigue activa o la cancelaste recientemente
Tanto si sigues pagando tu préstamo como si lo amortizaste hace poco, el Tribunal Supremo ha reconocido el derecho a reclamar la devolución total desde la firma.
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No has recibido la devolución completa del suelo
Si reclamaste por la vía extrajudicial del RDL 1/2017 pero no obtuviste la totalidad, o si nunca reclamaste, puedes acudir a los juzgados de Murcia.
Proceso paso a paso
Cómo reclamamos cláusula suelo en Murcia
1
Revisión de tu escritura hipotecaria
Revisamos tu escritura buscando la cláusula suelo y calculamos lo que has pagado de más desde que firmaste. Suele ser una sorpresa.
1-2 días
2
Reclamación formal al banco
Enviamos burofax a la entidad exigiendo la eliminación de la cláusula suelo y la devolución de todas las cantidades cobradas indebidamente.
1 mes
3
Demanda ante los juzgados de Murcia
Si el banco rechaza nuestra reclamación o no responde, interponemos demanda de nulidad ante el JPI nº 7 de Murcia.
2-3 meses
4
Defensa en juicio con pruebas sólidas
Aportamos informes periciales, la STS 241/2013, la STJUE C-154/15 y sentencias favorables de la Audiencia Provincial de Murcia, Sección 4ª para fundamentar tu caso.
10-14 meses
5
Cobro del sobrecoste con intereses legales
Tras sentencia favorable, el banco devuelve todas las cantidades cobradas de más por la cláusula suelo desde la firma, más los intereses legales.
Resolución
Datos y cifras
Reclamaciones por cláusula suelo en Murcia: contexto local
La Región de Murcia fue una de las zonas con mayor incidencia de cláusula suelo durante el boom inmobiliario. CaixaBank (heredera de cajas locales) y BBVA son las entidades más afectadas. La recuperación media por cláusula suelo en Murcia se sitúa entre 5.000 y 10.000 €. El proceso extrajudicial del RDL 1/2017 funcionó bien en la región, resolviendo un 38% de los casos sin juicio.
RESOLUCIÓN CLÁUSULA SUELO MURCIA
Nulidad del suelo hipotecario en préstamo con CaixaBank en Murcia
El JPI nº 7 de Murcia estimó la demanda y declaró nula la cláusula suelo del 3,50% por no superar el doble control de transparencia. CaixaBank fue condenada a devolver el sobrecoste desde la fecha de la escritura.
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Preguntas frecuentes
Cláusula Suelo en Murcia: lo que necesitas saber
¿Cuántas hipotecas con cláusula suelo hay en la Región de Murcia?
Se estima que en la Región de Murcia varios miles de hipotecas aún tienen cláusula suelo sin reclamar, concentradas en entidades como CaixaBank, BBVA, Santander y Sabadell.
¿Puedo reclamar si firmé mi hipoteca con cláusula suelo con una caja que ya no existe?
Sí. Las cajas de ahorros fueron absorbidas por bancos actuales que asumieron todas sus obligaciones. Si tu hipoteca con suelo era de una caja ya desaparecida, el banco sucesor responde de la reclamación.
¿Qué documentos necesito para reclamar la cláusula suelo en Murcia?
Fundamentalmente la escritura de tu hipoteca y los últimos recibos del préstamo. Si no los conservas, podemos solicitar copia al notario, al Registro de la Propiedad o a la propia entidad bancaria.
¿Hay plazo límite para reclamar la cláusula suelo?
La acción de nulidad por abusividad es imprescriptible según la jurisprudencia del Tribunal Supremo. Pero ojo, cuanto antes reclames, antes recuperarás el dinero que tu banco te ha cobrado de más en Murcia.
¿Tienes otra duda?