Abogado para Reclamar Gastos Hipoteca a Unicaja
Unicaja, incluyendo las hipotecas de Liberbank y sus antiguas cajas (Cajastur, CCM, Caja Cantabria, Caja Extremadura), aplicó gastos abusivos. Recupera entre 2.000€ y 5.000€.
¿Puedes reclamar gastos a Unicaja?
Unicaja absorbió Liberbank en 2021 y asume todas sus obligaciones.
Las escrituras de Unicaja y las antiguas cajas incluían cláusulas abusivas de reparto de gastos.
La nueva Ley Hipotecaria de 2019 cambió las reglas.
El plazo se computa desde la fecha de pago de cada gasto.
Si cumples estos requisitos, tienes derecho a reclamar los gastos que Unicaja te cobró indebidamente.
Cómo reclamamos a Unicaja
Los tribunales fallan a favor del consumidor en la inmensa mayoría de casos de gastos hipotecarios.
Los juzgados de toda España están condenando a Unicaja a devolver los gastos hipotecarios cobrados abusivamente.
Por qué elegirnos para reclamar a Unicaja
Mi hipoteca era de Cajastur (ahora Liberbank/Unicaja). Me dijeron que no podía reclamar. Reclama Legal demostró que sí y recuperé 3.700€.
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Gastos hipotecarios con Unicaja: lo que debes saber
Unicaja Banco S.A. resulta de la transformación de Unicaja (Caja de Ahorros de Málaga) en banco en 2011, y de su posterior fusión con Liberbank en 2021. Liberbank, a su vez, había integrado Cajastur, Caja de Extremadura y Caja Cantabria. Así, quienes contrataron hipotecas con Unicaja, Liberbank, Cajastur, Caja Extremadura o Caja Cantabria deben dirigir hoy sus reclamaciones de gastos hipotecarios a Unicaja Banco, con sede en Málaga.
Unicaja tiene fuerte presencia en Andalucía (especialmente Málaga, Córdoba y Granada) y, a través de Liberbank, en Asturias, Cantabria y Extremadura. Los importes hipotecarios medios se sitúan entre 90.000€ y 150.000€, algo inferiores a la media nacional por la concentración en zonas con precios de vivienda moderados. Los gastos de constitución repercutidos oscilan entre 2.000€ y 4.200€.
La devolución media en reclamaciones contra Unicaja es de 2.900€. En hipotecas de la antigua Liberbank la media es de 3.200€, y en Cajastur alcanza los 3.400€ por los mayores importes hipotecarios en Asturias. La AP de Málaga (Sección 5ª) dictó en 2024 una sentencia de referencia que condenó a Unicaja a devolver 4.150€, incluyendo todos los gastos de notaría, registro, gestoría y tasación.
Unicaja Banco ha adoptado una posición moderadamente negociadora: acepta acuerdos extrajudiciales en aproximadamente el 40% de los casos, ofreciendo entre el 65% y el 80% de los gastos reclamados. Esta tendencia se ha acentuado desde la fusión con Liberbank, ya que la integración genera costes adicionales de gestión procesal. La tasa de éxito judicial para el consumidor es del 91%.