Si firmaste una hipoteca variable con Bankinter entre 2007 y 2014, es muy probable que incluya una cláusula suelo abusiva. Miles de clientes Bankinter han recuperado entre 4.000 y 25.000 euros por esta vía. Te contamos cómo hacerlo.
¿Qué es la cláusula suelo y cómo la aplicó Bankinter?
La cláusula suelo es una condición incluida en hipotecas a tipo variable que impide que el tipo de interés baje de un determinado umbral, aunque el Euríbor caiga por debajo. En la práctica, convierte tu hipoteca variable en fija cuando los tipos bajan.
Bankinter incluyó cláusulas suelo en una parte relevante de sus hipotecas entre 2007 y 2014, especialmente en productos como la Hipoteca Sin y la Hipoteca Bankinter Referenciada. Los suelos habituales oscilaron entre el 2,25% y el 3,50%.
Suelos más habituales en hipotecas Bankinter
| Periodo | Producto | Suelo habitual |
|---|---|---|
| 2007-2009 | Hipoteca variable Bankinter | 2,75% – 3,50% |
| 2010-2012 | Hipoteca Sin (sin comisiones) | 2,50% – 3,00% |
| 2012-2014 | Hipoteca Bankinter Referenciada | 2,25% – 2,75% |
Cómo saber si tu hipoteca Bankinter tiene cláusula suelo
Revisa tu escritura de hipoteca y busca expresiones como:
- «En cualquier caso, el tipo de interés nominal aplicable no podrá ser inferior al X%»
- «Tipo mínimo de interés»
- «Límite a la variación del tipo de interés»
- «El tipo resultante nunca será inferior a»
Por qué la cláusula suelo Bankinter es reclamable
El Tribunal Supremo, en la sentencia 241/2013, declaró abusivas las cláusulas suelo que no superaban el doble control de transparencia:
- Incorporación: la cláusula está correctamente redactada y es legible.
- Comprensibilidad real: el cliente entendía realmente el impacto económico de la cláusula antes de firmar.
En la mayoría de las hipotecas Bankinter la información precontractual fue insuficiente, por lo que la cláusula es impugnable. La STJUE de 21 de diciembre de 2016 añadió que la devolución debe ser íntegra desde el primer pago.
Cuánto puedes recuperar de Bankinter
| Capital hipoteca | Años con suelo activo | Devolución estimada |
|---|---|---|
| 120.000 € | 7 años | 4.500 – 7.000 € |
| 180.000 € | 9 años | 8.000 – 12.000 € |
| 220.000 € | 11 años | 12.000 – 18.000 € |
| 280.000 € | 13 años | 17.000 – 25.000 € |
Calcula gratis cuánto te debe Bankinter
Análisis de tu hipoteca en 48h sin coste ni compromiso.
Cómo reclamar la cláusula suelo a Bankinter
- Reúne la escritura y los recibos históricos de la hipoteca.
- Encarga el cálculo de lo pagado de más por la cláusula suelo.
- Reclamación extrajudicial al SAC Bankinter (Paseo de la Castellana 29, 28046 Madrid).
- Plazo de respuesta del banco: 2 meses.
- Si no hay acuerdo, vía judicial con abogado especializado.
Cuidado con los acuerdos de renuncia
Durante los años 2016-2019 Bankinter ofreció a muchos clientes acuerdos privados para eliminar el suelo a cambio de renunciar a reclamaciones futuras. Según la STJUE de 9 de julio de 2020, estos acuerdos también son impugnables si el banco no informó adecuadamente de las consecuencias.
Recupera lo que Bankinter cobró de más
Sin adelantos. Sólo cobramos si recuperamos tu dinero.