Antes de decidir si merece la pena reclamar el IRPH de tu hipoteca, lo primero es cuantificar el sobrecoste: cuánto has pagado de más respecto a lo que habrías pagado con Euríbor. Nuestra calculadora IRPH te da esa estimación en segundos.
Por qué el IRPH es más caro que el Euríbor
El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) ha estado históricamente entre 1,5 y 3 puntos porcentuales por encima del Euríbor a 12 meses. Sobre hipotecas de 150.000-250.000 € a 25-30 años, esa diferencia supone miles de euros de sobrecoste acumulado.
| Año | Euríbor 12m medio | IRPH Entidades medio | Diferencia |
|---|---|---|---|
| 2010 | 1,35% | 2,41% | +1,06% |
| 2015 | 0,17% | 1,89% | +1,72% |
| 2020 | -0,25% | 1,60% | +1,85% |
| 2024 | 3,75% | 4,12% | +0,37% |
Qué calcula la herramienta
- Cuota mensual real pagada con IRPH.
- Cuota mensual teórica con Euríbor.
- Diferencia acumulada mes a mes desde la firma.
- Sobrecoste total hasta hoy.
- Estimación de intereses legales añadidos.
Ejemplo real
Hipoteca 180.000 €, firmada en 2008, plazo 30 años, diferencial +0,50%, IRPH Entidades.
- Cuota media pagada: 900 €
- Cuota equivalente con Euríbor: 760 €
- Diferencia mensual media: 140 €
- Sobrecoste acumulado (16 años): ~26.880 €
- Con intereses legales: ~31.200 €
Datos que necesitas para calcular
- Capital inicial de la hipoteca.
- Fecha de firma.
- Plazo total.
- Tipo de IRPH (Cajas / Bancos / Entidades).
- Diferencial pactado.
- Si hubo periodo fijo inicial, duración y tipo.
Calcula ahora tu sobrecoste IRPH
Herramienta gratuita que te da la cifra estimada en segundos.
Preguntas frecuentes
¿Qué datos necesito para calcular el sobrecoste IRPH?
¿La calculadora es una estimación oficial o vinculante?
¿El sobrecoste se recupera íntegro si gano la reclamación?