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Abogado Cláusula Suelo en Valencia
Según el Banco de España, el 12% de las reclamaciones hipotecarias de Comunitat Valenciana están relacionadas con cláusulas suelo. Con 680.000 hipotecas activas en la provincia, Valencia concentra un volumen significativo de afectados. Nuestros abogados analizan tu caso y calculan la cantidad que puedes recuperar.
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¿Puedes reclamar cláusula suelo en Valencia?
Si cumples al menos uno de estos criterios, tienes opciones reales de éxito en tu reclamación.
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Hipoteca con tipo de interés mínimo (suelo)
La cláusula suelo fija un tipo mínimo que ha impedido a miles de hipotecados beneficiarse de las bajadas del Euríbor, generando un sobrecoste medio de 5.000 a 15.000 euros.
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Ausencia de información precontractual adecuada
La STS 241/2013 del Tribunal Supremo exige que el banco acredite haber ofrecido información suficiente sobre el suelo. Sin esa prueba, la cláusula es nula con efectos retroactivos desde la STJUE C-154/15.
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Préstamo formalizado en los últimos 20 años
Las hipotecas firmadas desde 2003 con cláusula suelo son reclamables. Tras la STJUE de diciembre de 2016, la devolución debe ser íntegra desde el inicio del contrato.
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Sin acuerdo extrajudicial completo o sin reclamación previa
Si el proceso del RDL 1/2017 no te satisfizo o nunca iniciaste una reclamación, mantienes tus opciones legales intactas ante la Audiencia Provincial de Valencia, Sección 9ª.
Proceso paso a paso
Cómo reclamamos cláusula suelo en Valencia
1
Peritaje económico de la hipoteca
Un actuario calcula la diferencia exacta entre lo pagado con la cláusula suelo activa y lo que habrías pagado aplicando el Euríbor sin limitación.
2-3 días
2
Reclamación extrajudicial documentada
Presentamos reclamación formal con informe pericial adjunto al banco, exigiendo la restitución conforme a la STJUE C-154/15 y la STS 241/2013.
30 días
3
Interposición de demanda de nulidad
Formulamos demanda de nulidad de condiciones generales ante el JPI nº 4 de Valencia, solicitando la devolución íntegra y la condena en costas.
2-3 meses
4
Proceso judicial completo
Fase de alegaciones, prueba pericial y vista oral ante el JPI nº 4 de Valencia. La Audiencia Provincial de Valencia, Sección 9ª confirma sentencias favorables en segunda instancia de forma mayoritaria.
10-14 meses
5
Ejecución de sentencia y cobro
Tras la firmeza de la resolución, instamos la ejecución forzosa si el banco no cumple voluntariamente con la devolución.
Resolución
Datos y cifras
Reclamaciones por cláusula suelo en Valencia: contexto local
Miles de hipotecas firmadas en la Comunitat Valenciana entre 2003 y 2013 contienen cláusula suelo, muchas procedentes de Bancaja, CAM y Caja Mediterráneo. El importe medio pagado de más por esta cláusula en Valencia oscila entre 6.000 y 12.000 €. Los juzgados valencianos han dictado numerosas sentencias favorables, ordenando la devolución retroactiva total desde la firma del contrato.
SENTENCIA CLÁUSULA SUELO VALENCIA
Anulación del suelo hipotecario en préstamo de antigua Bancaja
El JPI nº 4 de Valencia declaró la nulidad de la cláusula suelo del 4% en un préstamo originalmente concedido por Bancaja (hoy CaixaBank), condenando a devolver la diferencia acumulada desde 2007.
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Preguntas frecuentes
Cláusula Suelo en Valencia: lo que necesitas saber
¿Puedo reclamar la cláusula suelo de mi antigua hipoteca de Bancaja?
Sí. Aunque Bancaja fue absorbida por CaixaBank, todas las obligaciones derivadas de las hipotecas con cláusula suelo se mantienen. CaixaBank responde como sucesor legal de Bancaja en Valencia.
¿Cuántos afectados por cláusula suelo hay en Comunitat Valenciana?
Se estima que en Comunitat Valenciana más de 60.000 hipotecas tenían cláusula suelo. Muchas proceden de Bancaja, CAM y Banco de Valencia, entidades absorbidas cuyos préstamos gestiona ahora CaixaBank.
¿La STJUE C-154/15 me permite recuperar todo el dinero desde la firma?
Sí. El Tribunal de Justicia de la UE dictaminó en 2016 que la devolución debe ser retroactiva desde la fecha en que se firmó la hipoteca, no solo desde mayo de 2013 como había limitado inicialmente el Tribunal Supremo.
¿Tengo que adelantar dinero para reclamar la cláusula suelo?
No. Trabajamos exclusivamente a éxito en reclamaciones de cláusula suelo: solo cobramos honorarios si recuperamos tu dinero. Sin provisión de fondos ni costes iniciales.
¿Tienes otra duda?