La calculadora IRPH te permite estimar cuánto dinero has pagado de más en tu hipoteca por tener el índice IRPH en lugar del Euríbor. Miles de hipotecados en España firmaron préstamos referenciados al IRPH sin saber que este índice era sistemáticamente más caro que el Euríbor.
Introduce los datos de tu hipoteca y descubre en segundos la cantidad aproximada que podrías recuperar. Esta herramienta utiliza los datos históricos oficiales del Euríbor para calcular la diferencia entre lo que has pagado y lo que habrías pagado con el índice más común del mercado.
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) abrió la puerta a la reclamación del IRPH en 2020, y desde entonces miles de afectados han recuperado cantidades significativas.
Calculadora IRPH
Estima cuánto has pagado de más en tu hipoteca
CANTIDAD ESTIMADA A RECUPERAR
¿Quieres reclamar la devolución del IRPH?
* Cálculo orientativo basado en medias anuales del Euríbor. El importe exacto depende de las condiciones específicas de tu hipoteca.
¿Qué es el IRPH y por qué puedes reclamar?
El IRPH (Índice de Referencia de Préstamos Hipotecarios) es un índice oficial que se utilizó como referencia en miles de hipotecas en España. A diferencia del Euríbor, que refleja el tipo al que los bancos se prestan dinero entre sí, el IRPH se calculaba a partir de los tipos medios de las hipotecas ya concedidas, lo que lo convertía en un índice estructuralmente más alto.
Esto significa que los hipotecados con IRPH han pagado cuotas significativamente superiores durante toda la vida de su préstamo. La diferencia acumulada puede suponer miles o incluso decenas de miles de euros respecto a lo que habrían pagado con Euríbor.
¿Cuánto dinero puedo recuperar con la reclamación IRPH?
La cantidad recuperable depende de varios factores: el importe de la hipoteca, los años transcurridos desde la firma, el diferencial aplicado y la evolución de ambos índices durante ese periodo. En general, cuanto mayor sea el importe y más años lleves pagando con IRPH, mayor será la cantidad a recuperar.
Nuestra calculadora utiliza las medias anuales históricas del Euríbor publicadas por el Banco de España para ofrecer una estimación realista. No obstante, el cálculo exacto requiere un análisis detallado de las condiciones específicas de tu escritura hipotecaria.
¿Qué dice la jurisprudencia sobre el IRPH?
El Tribunal de Justicia de la Unión Europea dictaminó en marzo de 2020 que las cláusulas IRPH pueden someterse al control de transparencia. Esto abrió la puerta a que los tribunales españoles declararan la nulidad de estas cláusulas cuando el banco no informó adecuadamente al consumidor sobre las implicaciones del índice.
Desde entonces, numerosas sentencias de Audiencias Provinciales y juzgados de primera instancia han condenado a las entidades bancarias a devolver las cantidades cobradas de más, sustituyendo el IRPH por el Euríbor desde el inicio del préstamo.
¿Cómo se realiza el cálculo de la devolución?
El proceso de cálculo compara mes a mes las cuotas que pagaste con tu tipo IRPH frente a las cuotas que habrías pagado si tu hipoteca hubiera estado referenciada al Euríbor más un diferencial estándar. La suma de todas esas diferencias mensuales constituye la cantidad total a reclamar.
Además de la devolución del sobrecoste, en muchos casos los tribunales también reconocen el derecho a percibir los intereses legales sobre las cantidades indebidamente cobradas, lo que incrementa el importe final de la reclamación.
¿Puedo reclamar el IRPH si ya he terminado de pagar la hipoteca?
Sí. El hecho de haber cancelado la hipoteca no impide la reclamación. Puedes solicitar la devolución de las cantidades pagadas de más durante toda la vida del préstamo, siempre que la cláusula IRPH se declare nula por falta de transparencia.
¿Cuánto tarda el proceso de reclamación del IRPH?
El plazo varía según se opte por la vía judicial o extrajudicial. La reclamación extrajudicial al banco puede resolverse en semanas, aunque es frecuente que las entidades no atiendan estas solicitudes. La vía judicial suele durar entre 12 y 24 meses, dependiendo del juzgado y la complejidad del caso.
¿Qué documentos necesito para reclamar el IRPH?
Los documentos fundamentales son la escritura de la hipoteca (donde consta la cláusula IRPH), los recibos o extractos bancarios que muestren las cuotas pagadas, y el cuadro de amortización del préstamo. Si no dispones de alguno de estos documentos, tu abogado puede solicitar copias al banco o al notario.
¿Qué bancos aplicaron el IRPH en sus hipotecas?
El IRPH fue utilizado por la mayoría de entidades bancarias españolas, aunque con mayor frecuencia por CaixaBank (incluyendo las antiguas cajas que absorbió), Bankia (ahora integrada en CaixaBank), BBVA, Kutxabank, Ibercaja y Cajamar, entre otras. Si tu hipoteca menciona el IRPH como índice de referencia, puedes ser afectado independientemente del banco.
¿Has pagado tu hipoteca con IRPH?
Nuestro equipo de abogados especialistas en derecho bancario analiza tu caso y te indica la cantidad exacta que puedes recuperar.