Recuperación de Gastos Hipotecarios

Abogado Gastos Hipotecarios en Sevilla

Miles de familias en Sevilla pagaron de su bolsillo los gastos de constitución de su hipoteca sin saber que podían reclamarlos. Si firmaste antes de junio de 2019, nuestro equipo jurídico analiza tu escritura y gestiona la reclamación completa sin que adelantes un solo euro.

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¿Puedes reclamar gastos hipotecarios en Sevilla?

Andalucía lidera las reclamaciones de gastos hipotecarios en España. Consulta si tu hipoteca sevillana cumple las condiciones para recuperar lo pagado.

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Hipoteca anterior a la reforma de 2019
Antes de la Ley de Contratos de Crédito Inmobiliario, los bancos repercutían todos los gastos de formalización al consumidor de forma abusiva.
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Asumiste gastos que no te correspondían
Si pagaste notaría, registro, gestoría o tasación, tienes derecho a recuperar total o parcialmente esos importes.
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Dispones de documentación acreditativa
La escritura hipotecaria y las facturas son las pruebas fundamentales. No te preocupes si no las tienes: podemos conseguirlas por ti.
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Tu reclamación no ha prescrito
El Tribunal Supremo fijó en 2018 los criterios de reparto de gastos. Si no has reclamado, tu derecho sigue vigente.
Proceso paso a paso

Recuperar tus gastos hipotecarios en Sevilla: el camino

1
Estudio personalizado de tu hipoteca
Recibimos tu escritura por email o WhatsApp. En 24-48h te informamos del importe exacto que puedes recuperar.
24-48h
2
Negociación con la entidad financiera
Muchos bancos ofrecen acuerdos extrajudiciales para evitar costas procesales. Negociamos el mejor resultado para ti.
1 mes
3
Interposición de demanda judicial
Si no hay acuerdo satisfactorio, preparamos y presentamos la demanda ante los juzgados competentes de Sevilla.
2 meses
4
Seguimiento del procedimiento
Nuestro equipo se encarga de todo: escritos, plazos, comparecencias. Tú solo esperas el resultado.
10-16 meses
5
Recuperación y liquidación
Tras la sentencia favorable, supervisamos el pago del banco y te transferimos el importe recuperado.
Resolución
Datos y cifras

Reclamaciones por gastos hipotecarios en Sevilla: contexto local

Andalucía lidera el ranking de reclamaciones por gastos hipotecarios en España, y Sevilla es la provincia andaluza con mayor volumen. La antigua Cajasol (hoy CaixaBank) es la entidad más demandada en Sevilla por esta causa. El importe medio recuperado en la provincia es de 3.100 €. La Junta de Andalucía puso en marcha un servicio específico de mediación para gastos hipotecarios que ha resuelto el 35% de los casos sin juicio.

SENTENCIA GASTOS SEVILLA
BBVA condenado a devolver gastos en Sevilla
El JPI nº 15 de Sevilla declaró nula la cláusula de gastos y condenó a BBVA a devolver notaría, registro, gestoría y tasación de una hipoteca sevillana de 2010.
Recuperados: 3.180 €
JPI nº 15 de Sevilla

Cuánto puedes recuperar por gastos en Sevilla

En las hipotecas sevillanas, los gastos recuperables siguen un patrón específico: notaría (50%, entre 380 y 700 €), registro (100%, entre 180 y 380 €), gestoría (entre 250 y 500 €) y tasación (100%, entre 220 y 360 €). La media en Sevilla es de 3.100 €. Cajasol (hoy CaixaBank) y Unicaja son las entidades con más sentencias desfavorables en Andalucía. La Junta dispone del servicio Consumo Responde (900 21 50 80) para canalizar reclamaciones previas. El 35% de los casos se resuelven por vía extrajudicial en Sevilla.

Jurisprudencia local

Tramitación de gastos hipotecarios en Sevilla

Los juzgados sevillanos mantienen un criterio particularmente favorable en la reclamación de gastos de gestoría, otorgando el 100% al consumidor cuando el banco eligió unilateralmente la gestoría. La Junta de Andalucía puso en marcha en 2019 un programa de mediación específico para gastos hipotecarios que ha resuelto más de 3.500 casos extrajudicialmente en la provincia. Las cajas de ahorros andaluzas (Cajasol, El Monte) aplicaron gastos de constitución superiores a la media, con importes de gestoría entre 400 y 800 €.

Resultados reales

Cifras en Sevilla y Andalucía

3.100 €
Media sevillana
93%
Sentencias ganadas
13 meses
Plazo en Sevilla

Sevilla es nuestra tercera plaza en volumen de gastos hipotecarios. El 35% de los casos se resuelven por mediación de la Junta de Andalucía, sin necesidad de juicio. Las sentencias de la Audiencia Provincial de Sevilla son consistentes.

Preguntas frecuentes

Gastos Hipotecarios en Sevilla: lo que necesitas saber

¿Qué gastos debo reclamar prioritariamente en Sevilla?
Todos los que pagaste al firmar la hipoteca: notaría, registro, gestoría y tasación. En Sevilla, los juzgados aplican los criterios del Tribunal Supremo de forma consistente.
¿La mediación de la Junta de Andalucía sirve para gastos hipotecarios?
Sí. Antes de acudir a los juzgados, puedes intentar una mediación a través de Consumo Responde de la Junta de Andalucía. Si no prospera, tramitamos la vía judicial.
¿Cuánto cobráis por reclamar gastos hipotecarios?
Nada de entrada. Solo cobramos un porcentaje de lo recuperado. Si no ganamos, no pagas. Sin cuotas mensuales, sin provisión de fondos, sin costes ocultos.
¿Puede reclamar solo uno de los titulares de la hipoteca?
Sí. Cualquiera de los titulares puede iniciar la reclamación de gastos hipotecarios. Lo recomendable es que reclamen conjuntamente para maximizar la recuperación.

¿Tienes otra duda?