Recuperación de Gastos Hipotecarios

Abogado Gastos Hipotecarios en Málaga

Al firmar tu hipoteca en Málaga, pagaste gastos de notaría, registro, gestoría y tasación que legalmente correspondían al banco. Nuestros abogados especializados en Málaga reclaman la devolución íntegra de esos importes más intereses legales.

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¿Puedes reclamar gastos hipotecarios en Málaga?

Las hipotecas de la Costa del Sol generan recuperaciones superiores a la media nacional. Descubre si puedes reclamar los gastos de tu hipoteca malagueña.

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Firmaste tu hipoteca antes de junio de 2019
La Ley 5/2019 cambió el reparto de gastos. Si tu hipoteca es anterior, los gastos los asumiste tú cuando correspondían al banco.
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Pagaste notaría, registro o gestoría
Cualquiera de estos conceptos que abonaste íntegramente al firmar la escritura es reclamable ante los tribunales de Málaga.
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Tienes la escritura o puedes obtenerla
Con la escritura podemos identificar todos los gastos. Si no la conservas, la solicitamos al notario o al Registro de la Propiedad.
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No ha prescrito tu derecho
El plazo de prescripción se cuenta desde la STS de 2018 que fijó los criterios de reparto. Consulta tu situación concreta.
Proceso paso a paso

De la escritura al cobro: gastos hipotecarios en Málaga

1
Análisis gratuito de tu escritura
Miramos tu escritura y separamos los gastos reclamables uno a uno. Normalmente son notaría, registro y gestoría — a veces también tasación.
1-2 días
2
Reclamación extrajudicial al banco
Mandamos la reclamación al banco pidiéndole que devuelva los gastos. Algunos bancos negocian, otros no — estamos preparados para ambos escenarios.
1 mes
3
Demanda ante los juzgados de Málaga
Si el banco rechaza la reclamación, interponemos demanda ante el JPI nº 12 de Málaga.
2 meses
4
Tramitación del juicio
Gestionamos todas las actuaciones ante los Juzgados de Primera Instancia de Málaga con jurisprudencia consolidada.
9-14 meses
5
Sentencia y cobro
Tras la sentencia favorable, el banco tiene que pagarte: gastos reclamados más intereses. Sin discusión.
Resolución
Datos y cifras

Reclamaciones por gastos hipotecarios en Málaga: contexto local

El mercado inmobiliario de la Costa del Sol, con precios superiores a la media andaluza, genera importes de gastos hipotecarios más elevados: la media recuperada en Málaga alcanza los 3.800 €. Unicaja, con sede en la ciudad, es la entidad más reclamada. Muchos propietarios de segunda residencia en Marbella, Estepona y Fuengirola desconocen que pueden reclamar los gastos de su hipoteca. Los juzgados malagueños mantienen criterio favorable.

SENTENCIA GASTOS MÁLAGA
Unicaja obligada a devolver gastos hipotecarios
El JPI nº 12 de Málaga condenó a Unicaja a restituir los gastos de constitución de una hipoteca firmada en la Costa del Sol en 2008. La entidad asumió también las costas del proceso.
Recuperados: 4.120 €
JPI nº 12 de Málaga

Gastos hipotecarios en la Costa del Sol: importes superiores a la media

El mercado inmobiliario de la Costa del Sol, con precios históricamente superiores a la media andaluza, genera importes de gastos hipotecarios más altos. Los conceptos recuperables en Málaga: notaría (50%, entre 450 y 900 €), registro (100%, entre 230 y 500 €), gestoría (entre 300 y 650 €) y tasación (100%, entre 260 y 420 €). La media recuperada asciende a 3.800 €, un 25% más que la media nacional. Las hipotecas de Marbella, Estepona y Fuengirola presentan importes particularmente elevados. Unicaja, con sede en Málaga, es la entidad más demandada en la provincia por esta causa.

Jurisprudencia local

Tramitación de gastos hipotecarios en Málaga

El mercado inmobiliario de la Costa del Sol genera reclamaciones de gastos con importes notablemente superiores a la media. Hipotecas de 300.000-500.000 € en Marbella, Estepona y Benalmádena producen gastos de notaría de hasta 1.500 € y de registro de hasta 800 €. Unicaja, con sede en Málaga, tiene un protocolo de negociación extrajudicial que resuelve el 30% de los casos en 45 días. Los juzgados malagueños tramitan un volumen creciente de reclamaciones de compradores extranjeros que adquirieron propiedades en la Costa del Sol.

Resultados reales

Resultados en Málaga y Costa del Sol

3.800 €
Media Costa del Sol
95%
Tasa de éxito
11 meses
Plazo judicial

Las hipotecas de la Costa del Sol generan recuperaciones un 25% superiores a la media nacional por sus importes más elevados. Unicaja es nuestra principal contraparte en Málaga, con un historial favorable para nuestros clientes.

Preguntas frecuentes

Gastos Hipotecarios en Málaga: lo que necesitas saber

¿Puedo reclamar gastos de una hipoteca de la Costa del Sol?
Sí. Independientemente de si la vivienda es primera o segunda residencia, si pagaste gastos de formalización al firmar tu hipoteca en Málaga o la Costa del Sol, puedes reclamarlos.
¿Unicaja devuelve los gastos hipotecarios en Málaga?
Sí. Unicaja, con sede en Málaga, está siendo condenada por los tribunales malagueños a devolver los gastos de formalización de sus hipotecas.
¿Qué documentos necesito para empezar?
Principalmente la escritura de tu hipoteca. Si tienes las facturas de notaría, registro, gestoría o tasación, mejor. Si no, las conseguimos nosotros.
¿Cuánto puedo recuperar con una hipoteca de 150.000 €?
Para una hipoteca de 150.000 € firmada antes de 2019 en Málaga, la recuperación típica oscila entre 2.800 y 4.200 € sumando notaría, registro, gestoría y tasación.

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