Especialistas en Cláusula Suelo
Abogado Cláusula Suelo en Málaga
La cláusula suelo impidió que tu hipoteca se beneficiara de las bajadas del Euríbor, obligándote a pagar un tipo mínimo muy por encima del mercado. En Málaga, nuestros abogados especializados reclaman la nulidad de esta cláusula y la devolución íntegra de lo cobrado de más. Sin adelantos: solo cobramos si recuperamos tu dinero.
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¿Puedes reclamar cláusula suelo en Málaga?
Si cumples al menos uno de estos criterios, tienes opciones reales de éxito en tu reclamación.
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Tu hipoteca tiene una cláusula suelo
Revisa tu escritura: si aparece un tipo mínimo de interés (por ejemplo, 3% o 4%) que impide que tu cuota baje aunque el Euríbor caiga, tienes cláusula suelo y puedes reclamar.
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No te informaron correctamente de la cláusula
Si el banco no te explicó de forma clara la existencia del suelo hipotecario ni simuló su impacto en tus cuotas, hay falta de transparencia conforme a la STS 241/2013.
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Tu hipoteca sigue activa o la cancelaste recientemente
Tanto si sigues pagando tu préstamo como si lo amortizaste hace poco, el Tribunal Supremo ha reconocido el derecho a reclamar la devolución total desde la firma.
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No has recibido la devolución completa del suelo
Si reclamaste por la vía extrajudicial del RDL 1/2017 pero no obtuviste la totalidad, o si nunca reclamaste, puedes acudir a los juzgados de Málaga.
Proceso paso a paso
Cómo reclamamos cláusula suelo en Málaga
1
Revisión de tu escritura hipotecaria
Miramos tu contrato, identificamos la cláusula suelo y calculamos la diferencia acumulada. Es un análisis gratuito que hacemos en 48 horas.
1-2 días
2
Reclamación formal al banco
Enviamos burofax a la entidad exigiendo la eliminación de la cláusula suelo y la devolución de todas las cantidades cobradas indebidamente.
1 mes
3
Demanda ante los juzgados de Málaga
Si el banco rechaza nuestra reclamación o no responde, interponemos demanda de nulidad ante el JPI nº 12 de Málaga.
2-3 meses
4
Defensa en juicio con pruebas sólidas
Aportamos informes periciales, la STS 241/2013, la STJUE C-154/15 y sentencias favorables de la Audiencia Provincial de Málaga, Sección 5ª para fundamentar tu caso.
9-14 meses
5
Cobro del sobrecoste con intereses legales
Tras sentencia favorable, el banco devuelve todas las cantidades cobradas de más por la cláusula suelo desde la firma, más los intereses legales.
Resolución
Datos y cifras
Reclamaciones por cláusula suelo en Málaga: contexto local
Unicaja aplicó cláusula suelo en un porcentaje significativo de sus hipotecas malagueñas, especialmente las firmadas entre 2006 y 2012. La recuperación media por cláusula suelo en Málaga se sitúa entre 7.000 y 14.000 € dependiendo del capital y el plazo. Los juzgados de Málaga siguen la doctrina del TJUE de retroactividad total. Muchas hipotecas de la Costa del Sol aún no han sido reclamadas.
SENTENCIA CLÁUSULA SUELO MÁLAGA
Unicaja obligada a eliminar cláusula suelo y devolver lo cobrado
El JPI nº 12 de Málaga declaró nula la cláusula suelo del 3% en una hipoteca de Unicaja, ordenando devolver la diferencia acumulada durante 10 años de préstamo. La sentencia fue confirmada por la Audiencia Provincial de Málaga, Sección 5ª.
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Preguntas frecuentes
Cláusula Suelo en Málaga: lo que necesitas saber
¿Unicaja tiene muchas hipotecas con cláusula suelo en Málaga?
Sí. Unicaja, con sede en Málaga, aplicó cláusula suelo en un porcentaje elevado de sus hipotecas, especialmente las firmadas entre 2005 y 2012. Es una de las entidades más reclamadas por suelo en la provincia malagueña.
¿Puedo reclamar la cláusula suelo de mi segunda residencia en la Costa del Sol?
Sí. El derecho a reclamar no distingue entre primera y segunda residencia. Si tu hipoteca en la Costa del Sol tiene cláusula suelo, puedes reclamar independientemente del uso que des al inmueble.
¿Cómo calculo cuánto me deben devolver por la cláusula suelo?
La devolución equivale a la diferencia entre lo que pagaste con el suelo activo y lo que habrías pagado aplicando el Euríbor más tu diferencial sin limitación. Nuestros peritos realizan este cálculo gratuitamente para clientes de Málaga.
¿Puedo reclamar la cláusula suelo si mi banco ya me devolvió algo?
Sí. Si el banco te hizo una devolución parcial o condicionada a renuncias, puedes reclamar la diferencia. Muchos acuerdos extrajudiciales no cubren la totalidad del sobrecoste ni los intereses legales correspondientes.
¿Tienes otra duda?