Especialistas en Cláusula Suelo

Abogado Cláusula Suelo en Madrid

La cláusula suelo impidió que tu hipoteca se beneficiara de las bajadas del Euríbor, obligándote a pagar un tipo mínimo muy por encima del mercado. En Madrid, nuestros abogados especializados reclaman la nulidad de esta cláusula y la devolución íntegra de lo cobrado de más. Sin adelantos: solo cobramos si recuperamos tu dinero.

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¿Puedes reclamar cláusula suelo en Madrid?

Si cumples al menos uno de estos criterios, tienes opciones reales de éxito en tu reclamación.

✓
Tu hipoteca tiene una cláusula suelo
Revisa tu escritura: si aparece un tipo mínimo de interés (por ejemplo, 3% o 4%) que impide que tu cuota baje aunque el Euríbor caiga, tienes cláusula suelo y puedes reclamar.
✓
No te informaron correctamente de la cláusula
Si el banco no te explicó de forma clara la existencia del suelo hipotecario ni simuló su impacto en tus cuotas, hay falta de transparencia conforme a la STS 241/2013.
✓
Tu hipoteca sigue activa o la cancelaste recientemente
Tanto si sigues pagando tu préstamo como si lo amortizaste hace poco, el Tribunal Supremo ha reconocido el derecho a reclamar la devolución total desde la firma.
✓
No has recibido la devolución completa del suelo
Si reclamaste por la vía extrajudicial del RDL 1/2017 pero no obtuviste la totalidad, o si nunca reclamaste, puedes acudir a los juzgados de Madrid.
Proceso paso a paso

Cómo reclamamos cláusula suelo en Madrid

1
Revisión de tu escritura hipotecaria
Cogemos tu hipoteca, localizamos el suelo y hacemos números: cuánto habrías pagado sin esa cláusula vs. lo que realmente pagaste.
1-2 días
2
Reclamación formal al banco
Enviamos burofax a la entidad exigiendo la eliminación de la cláusula suelo y la devolución de todas las cantidades cobradas indebidamente.
1 mes
3
Demanda ante los juzgados de Madrid
Si el banco rechaza nuestra reclamación o no responde, interponemos demanda de nulidad ante el JPI nº 101 bis de Madrid.
2-3 meses
4
Defensa en juicio con pruebas sólidas
Aportamos informes periciales, la STS 241/2013, la STJUE C-154/15 y sentencias favorables de la Audiencia Provincial de Madrid, Sección 28ª para fundamentar tu caso.
8-14 meses
5
Cobro del sobrecoste con intereses legales
Tras sentencia favorable, el banco devuelve todas las cantidades cobradas de más por la cláusula suelo desde la firma, más los intereses legales.
Resolución
Datos y cifras

Contexto del mercado bancario local

Madrid fue pionera en la litigación masiva por cláusula suelo tras la STS 241/2013. Los Juzgados de Primera Instancia de la capital han resuelto más de 12.000 procedimientos sobre esta materia. Aunque el volumen de nuevas demandas ha disminuido, todavía existen miles de hipotecas en Madrid con cláusula suelo sin reclamar. El proceso extrajudicial del RDL 1/2017 permitió resolver el 40% de los casos sin necesidad de juicio. David lleva más de una década litigando contra los bancos en estos asuntos. David lleva más de una década litigando contra los bancos en estos asuntos.

SENTENCIA FAVORABLE CLÁUSULA SUELO
Nulidad de la cláusula suelo por falta de transparencia
El JPI nº 101 bis de Madrid declaró nula la cláusula suelo del 3,5% aplicada por Santander por no haber informado al cliente de su existencia ni de su impacto en las cuotas. Se ordenó devolver 11.340 euros cobrados de más durante 8 años.
Recuperados: 11.340 €
JPI nº 101 bis de Madrid
Preguntas frecuentes

Cláusula Suelo en Madrid: lo que necesitas saber

¿Qué juzgado de Madrid tramita las reclamaciones por cláusula suelo?
En Madrid, las reclamaciones por cláusula suelo se presentan ante los Juzgados de Primera Instancia. El JPI nº 101 bis de Madrid tiene trayectoria contrastada con estas demandas y la tasa de sentencias favorables al consumidor supera el 90%.
¿Cuánto puedo recuperar por la cláusula suelo en Madrid?
La cantidad depende del tipo de suelo, el capital prestado y los años pagados. En Madrid, nuestros clientes recuperan entre 5.000 y 15.000 euros de media por la diferencia acumulada entre el suelo y el Euríbor real.
¿Santander aplica cláusula suelo en sus hipotecas de Madrid?
Sí. Santander, junto con BBVA y CaixaBank, son las entidades con mayor número de hipotecas con cláusula suelo en Madrid. Todas están siendo condenadas a devolver lo cobrado de más cuando no acreditan transparencia.
¿Puedo reclamar la cláusula suelo si ya terminé de pagar mi hipoteca?
Sí. Haber cancelado tu préstamo no extingue tu derecho a reclamar. El Tribunal Supremo ha reconocido que la acción de nulidad de la cláusula suelo es imprescriptible, con independencia de que la hipoteca esté viva o amortizada.

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