Especialistas en Cláusula Suelo
Abogado Cláusula Suelo en Bilbao
Según el Banco de España, el 5% de las reclamaciones hipotecarias de País Vasco están relacionadas con cláusulas suelo. Con 280.000 hipotecas activas en la provincia, Bilbao concentra un volumen significativo de afectados. Nuestros abogados analizan tu caso y calculan la cantidad que puedes recuperar.
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¿Puedes reclamar cláusula suelo en Bilbao?
Si cumples al menos uno de estos criterios, tienes opciones reales de éxito en tu reclamación.
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Hipoteca con tipo de interés mínimo (suelo)
La cláusula suelo fija un tipo mínimo que ha impedido a miles de hipotecados beneficiarse de las bajadas del Euríbor, generando un sobrecoste medio de 5.000 a 15.000 euros.
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Ausencia de información precontractual adecuada
La STS 241/2013 del Tribunal Supremo exige que el banco acredite haber ofrecido información suficiente sobre el suelo. Sin esa prueba, la cláusula es nula con efectos retroactivos desde la STJUE C-154/15.
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Préstamo formalizado en los últimos 20 años
Las hipotecas firmadas desde 2003 con cláusula suelo son reclamables. Tras la STJUE de diciembre de 2016, la devolución debe ser íntegra desde el inicio del contrato.
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Sin acuerdo extrajudicial completo o sin reclamación previa
Si el proceso del RDL 1/2017 no te satisfizo o nunca iniciaste una reclamación, mantienes tus opciones legales intactas ante la Audiencia Provincial de Bizkaia, Sección 5ª.
Proceso paso a paso
Cómo reclamamos cláusula suelo en Bilbao
1
Peritaje económico de la hipoteca
Un actuario calcula la diferencia exacta entre lo pagado con la cláusula suelo activa y lo que habrías pagado aplicando el Euríbor sin limitación.
2-3 días
2
Reclamación extrajudicial documentada
Presentamos reclamación formal con informe pericial adjunto al banco, exigiendo la restitución conforme a la STJUE C-154/15 y la STS 241/2013.
30 días
3
Interposición de demanda de nulidad
Formulamos demanda de nulidad de condiciones generales ante el JPI nº 11 de Bilbao, solicitando la devolución íntegra y la condena en costas.
2-3 meses
4
Procedimiento completo
Fase de alegaciones, prueba pericial y vista oral ante el JPI nº 11 de Bilbao. La Audiencia Provincial de Bizkaia, Sección 5ª confirma sentencias favorables en segunda instancia de forma mayoritaria.
8-12 meses
5
Ejecución de sentencia y cobro
Tras la firmeza de la resolución, instamos la ejecución forzosa si el banco no cumple voluntariamente con la devolución.
Resolución
Datos y cifras
Reclamaciones por cláusula suelo en Bilbao: contexto local
Kutxabank (heredera de BBK, Kutxa y Caja Vital) aplicó cláusula suelo en un porcentaje significativo de sus hipotecas vascas. El País Vasco tiene uno de los importes medios de hipoteca más altos de España, lo que eleva la recuperación media por cláusula suelo a 9.000-16.000 €. Los juzgados de Bizkaia aplican la retroactividad total y resuelven con rapidez (8-12 meses). El Gobierno Vasco impulsó campañas específicas de concienciación.
SENTENCIA CLÁUSULA SUELO BILBAO
Kutxabank condenada por suelo hipotecario abusivo
El JPI nº 11 de Bilbao declaró nula la cláusula suelo del 2,75% impuesta por Kutxabank, ordenando devolver todas las cantidades cobradas por encima de lo que correspondía aplicando el Euríbor sin limitación.
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Preguntas frecuentes
Cláusula Suelo en Bilbao: lo que necesitas saber
¿Kutxabank tiene muchas hipotecas con cláusula suelo en Bizkaia?
Sí. Kutxabank heredó un volumen importante de hipotecas con cláusula suelo de las antiguas BBK, Caja Vital y Kutxa. Es la entidad con más reclamaciones de suelo en el País Vasco.
¿Los juzgados de Bilbao son favorables en casos de cláusula suelo?
Los juzgados de Bilbao y la Audiencia Provincial de Bizkaia, Sección 5ª tienen una dilatada experiencia en cláusula suelo y aplican con rigor la doctrina del Tribunal Supremo. Bizkaia presenta una de las tasas de estimación más altas del país.
¿Cuánto tarda un procedimiento de cláusula suelo en Bizkaia?
Los juzgados de Bizkaia son ágiles en asuntos de cláusula suelo. Un procedimiento completo dura aproximadamente 8-12 meses, por debajo de la media nacional gracias a la especialización de los juzgados.
¿Puedo reclamar si mi hipoteca con suelo era de la antigua BBK?
Sí. Kutxabank asumió todas las obligaciones de BBK, Caja Vital y Kutxa. Si tu hipoteca con cláusula suelo procedía de cualquiera de estas cajas vascas, puedes reclamar contra Kutxabank.
¿Tienes otra duda?