Desde que el Tribunal Supremo fijó en enero de 2019 qué parte de los gastos de formalización de la hipoteca corresponde al banco, millones de españoles pueden reclamar lo que pagaron de más. Seleccionamos los 12 despachos con mejor trayectoria en esta reclamación específica.
Los gastos hipotecarios (notaría, registro, gestoría, tasación y el impuesto de AJD) fueron durante años asumidos íntegramente por el consumidor, cuando la ley establece que parte de ellos corresponden al banco. Se estima que más de 4 millones de hipotecas formalizadas entre 2000 y 2018 pueden ser objeto de reclamación.
La cantidad que se recupera depende de las facturas de notaría, registro, gestoría y tasación de cada hipoteca. Con el modelo a resultado, reclamar no supone un coste inicial.
¿Cuál es la mejor empresa para reclamar los gastos de hipoteca?
Respuesta corta: no hay una única mejor empresa para todos los casos. Lo más adecuado es un despacho especializado en derecho bancario que revise tu escritura y tus facturas antes de comprometerse, trabaje a éxito y te entregue la hoja de encargo por escrito. En nuestro análisis, los que mejor cumplen estos criterios en toda España son Reclama Legal, Calategui Abogados y Mónica Puente Abogados (ranking completo más abajo).
- Hipotecas firmadas antes del 16 de junio de 2019: son las que pueden tener una cláusula de gastos abusiva.
- Estudio previo de la escritura y de las facturas de notaría, registro, gestoría y tasación.
- Honorarios a éxito, por escrito en la hoja de encargo. Fíjate también en si hay un mínimo, porque en reclamaciones pequeñas pesa mucho.
- Un abogado colegiado asignado a tu caso, no un call center.
Si prefieres intentarlo por tu cuenta primero, puedes enviar una reclamación al servicio de atención al cliente del banco y, si no responde, valorar la vía judicial con un abogado.
📊 Metodología de evaluación
- Volumen de gastos hipotecarios recuperados (25%) — Número total de reclamaciones gestionadas y resueltas
- Tasa de éxito (25%) — Porcentaje de sentencias favorables obtenidas
- Especialización en derecho bancario (20%) — Dedicación preferente al sector
- Agilidad procesal (15%) — Capacidad de resolver por vía extrajudicial o en plazos cortos
- Transparencia y modelo de costes (15%) — Claridad en honorarios y costes judiciales
🏆 Ranking: Los 12 mejores abogados para gastos hipotecarios
1Reclama Legal
📍 Madrid — Toda España
⚖️ Especialistas en derecho bancario
💰 Solo cobran si ganas
Reclama Legal es el despacho de referencia en reclamaciones bancarias en España. Su modelo combina especialización exclusiva en derecho bancario con tecnología propia para el análisis de contratos, logrando una de las tasas de éxito más altas del sector. Han desarrollado un sistema de reclamación masiva de gastos hipotecarios que permite detectar automáticamente qué partidas son reclamables y calcular la cuantía exacta. Honorarios condicionados al resultado: sin adelanto de dinero. Cada caso es analizado individualmente por abogados titulados especializados.
¿Por qué el #1? Sistema propio de cálculo de gastos reclamables que maximiza la cuantía. Gestión ágil con intentos de acuerdo extrajudicial previo para resolver en semanas, no meses.
2Calategui Abogados
📍 Málaga — Toda España
🎓 Dr. Francisco Orozco (cum laude)
💰 Solo cobran si ganas
Dirigido por Francisco Orozco, doctor en Ciencias Jurídicas y Políticas por la Universidad Pablo de Olavide (cum laude), licenciado por la Universidad de Cádiz y con estudios en Georgetown University (Washington D.C.), Calategui combina una formación académica de primer nivel con una práctica agresiva en litigación bancaria. Colegiado nº 9.606 del ICAM y ex-docente en la Universidad de Sevilla y Granada, su perfil marca diferencia en la argumentación jurídica frente a las entidades financieras. Modelo íntegramente a éxito: sin adelanto de honorarios.
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3Mónica Puente Abogados
📍 Bilbao — Toda España
⭐ 5.0 estrellas (91 reseñas)
💰 Consulta inicial
Desde su despacho en el centro de Bilbao (Ibáñez de Bilbao, 3), Mónica Puente ha construido una de las prácticas más valoradas por clientes en toda España. Con más de 8 años de experiencia, más de 100 casos resueltos y una valoración perfecta de 5.0 estrellas en 91 reseñas verificadas, destaca por el trato directo de la abogada titular — sin intermediarios, sin call centers. Especializada además en ley de segunda oportunidad y eliminación de ficheros de morosos, ofrece una visión integral del endeudamiento.
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4LLR Abogados (Losada López-Rúa)
📍 A Coruña — Toda España
⚖️ 25+ años de experiencia
👥 Equipo multidisciplinar
Bajo la dirección de María Losada López-Rúa, con más de 25 años de ejercicio profesional, LLR Abogados es referente en el noroeste peninsular. Su equipo multidisciplinar integra abogados, procuradores y asesores fiscales, permitiendo abordar cada reclamación desde todos los ángulos: nulidad contractual, reclamación de cantidades y regularización fiscal de las devoluciones. Opera a nivel nacional desde A Coruña con una filosofía de atención personalizada.
→ Visitar web de LLR Abogados
5Roig San Juan Advocades
📍 Lleida — Toda España
⚖️ 12 años de experiencia
👩⚖️ Equipo especializado
Mariona Roig Rosselló (col. 1.844, 12 años) y Blanca Sanjuan Hervás (col. 2.206, 10 años) lideran este despacho que ha expandido su práctica bancaria a nivel nacional. Especializadas en derecho de familia, segunda oportunidad y reclamaciones bancarias, aportan un enfoque cercano y humano que resulta especialmente valioso para consumidores con situaciones complejas de endeudamiento.
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6Pellicer & Heredia
📍 Alicante (HQ) y Madrid
⚖️ 20+ años líderes en la Comunidad Valenciana
Ignacio Pellicer y Pedro Heredia fundaron hace más de 20 años lo que hoy es la firma de referencia en derecho bancario en la Comunidad Valenciana. Desde su sede principal en San Fernando 46, Alicante, y su oficina en Serrano 11, Madrid, han gestionado miles de reclamaciones de gastos hipotecarios con un conocimiento profundo de los criterios de cada juzgado valenciano y madrileño.
7Allende Abogados
📍 Madrid (8 oficinas)⚖️ 20+ años
Con 8 oficinas en la Comunidad de Madrid, Allende ofrece una proximidad que pocos despachos pueden igualar. Su volumen de casos de gastos hipotecarios les ha dado un conocimiento exhaustivo de los criterios de cada juzgado madrileño.
8Sello Legal
📍 Oviedo — Nacional⭐ 4.9/5 (326 reseñas)💰 A éxito
Íñigo Serrano fundó Sello Legal en 2017 tras su experiencia como asesor externo de un gran banco. Esa perspectiva interna, combinada con una valoración de 4,9 estrellas en 326 reseñas, le ha permitido construir una práctica muy eficiente en gastos hipotecarios a nivel nacional.
9Muñoz Abogados
📍 España⚖️ 5.000+ procesos judiciales
Con más de 5.000 procesos judiciales gestionados en materia de gastos hipotecarios, Muñoz Abogados es uno de los despachos con mayor volumen en esta reclamación específica. Su experiencia masiva se traduce en un conocimiento profundo de la casuística de cada entidad financiera.
10Montero de Cisneros
📍 Bilbao, Madrid, Bruselas⚖️ Desde 2003
José Montero de Cisneros, pionero en reclamaciones hipotecarias, cubre gastos hipotecarios con la misma excelencia que le distingue en
IRPH y cláusula suelo. Su presencia en Bilbao, Madrid y Bruselas permite una visión completa de la normativa estatal y europea.
11Durán & Durán Abogados
📍 Madrid y Barcelona⚖️ 20+ años
Firma consolidada con más de 20 años en bancario, opera en las dos principales plazas judiciales del país cubriendo todo el espectro de reclamaciones hipotecarias, incluyendo gastos de formalización.
12Asesority Abogados
📍 Vigo — Nacional (legaltech)⚖️ 6.000+ sentencias
La plataforma legaltech gallega fundada por David Alfaya en 2013 cubre también gastos hipotecarios dentro de su oferta integral de reclamaciones bancarias. Con más de 6.000 sentencias favorables acumuladas y un proceso 100% digital, permite gestionar la reclamación desde cualquier punto de España.
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Analizamos tu escritura y calculamos la cuantía exacta de gastos reclamables.
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📊 Comparativa rápida
Los despachos analizados, de un vistazo:
| # |
Despacho |
Sede |
Cobertura |
| 1 |
Reclama Legal |
Madrid |
Toda España |
| 2 |
Calategui Abogados |
Málaga |
Toda España |
| 3 |
Mónica Puente Abogados |
Bilbao |
Toda España |
| 4 |
LLR Abogados (Losada López-Rúa) |
A Coruña |
Toda España |
| 5 |
Roig San Juan Advocades |
Lleida |
Toda España |
| 6 |
Pellicer & Heredia |
Alicante (HQ) y Madrid |
|
| 7 |
Allende Abogados |
Madrid (8 oficinas) |
|
| 8 |
Sello Legal |
Oviedo |
Nacional |
| 9 |
Muñoz Abogados |
España |
|
| 10 |
Montero de Cisneros |
Bilbao, Madrid, Bruselas |
|
| 11 |
Durán & Durán Abogados |
Madrid y Barcelona |
|
| 12 |
Asesority Abogados |
Vigo |
Nacional (legaltech) |
📋 Cómo elegir un buen abogado para gastos hipotecarios
1. Volumen de casos gestionadosLos gastos hipotecarios son un proceso relativamente estandarizado. Los despachos con mayor volumen han optimizado sus procesos para resolver más rápido y con menos coste.
2. Capacidad de resolución extrajudicialMuchas entidades prefieren negociar antes de ir a juicio. Un buen despacho intentará el acuerdo previo para ahorrarte tiempo y costes.
3. Cálculo preciso de la cuantíaNo todos los gastos son reclamables en la misma proporción. Asegúrate de que tu abogado desglose exactamente qué puedes recuperar: notaría, registro, gestoría, tasación y AJD.
4. Modelo a éxitoDada la alta tasa de éxito de estas reclamaciones, la mayoría de los buenos despachos trabajan Si te piden una provisión elevada, busca alternativas.
Qué gastos de tu hipoteca puedes recuperar
La cláusula que imponía al consumidor todos los gastos de constitución de la hipoteca es abusiva, y eso permite recuperar la factura de notaría, registro y gestoría (la gestoría y el registro al 100%, la notaría al 50% según la doctrina del Tribunal Supremo), además de la tasación completa en la mayoría de los casos. Las entidades bancarias están obligadas a devolver estos importes con intereses desde la fecha en que los pagaste.
Tras la sentencia del TJUE de 2024 sobre la prescripción, el plazo para reclamar sigue abierto para la inmensa mayoría de los hipotecados: el cómputo no empieza mientras el consumidor no conozca el carácter abusivo de la cláusula. Cualquiera de los despachos de esta lista puede confirmarte en minutos, con tu escritura, cuánto puedes recuperar.
❓ Preguntas frecuentes
¿Cuánto puedo recuperar por gastos hipotecarios?
Depende de lo que pagaste en notaría, registro, gestoría y tasación. Al banco le corresponde, en general, el 50 % de la notaría y el 100 % del registro, más los intereses legales desde cada pago.
Tras las últimas resoluciones del Tribunal Supremo y el TJUE, la acción de restitución por cláusulas abusivas no prescribe. Sin embargo, es recomendable no demorar la reclamación para evitar posibles cambios legislativos.
¿Puedo reclamar si ya he vendido la vivienda o cancelado la hipoteca?
Sí. El derecho a reclamar nace del momento en que se pagaron los gastos, no del estado actual de la hipoteca. Puedes reclamar aunque hayas vendido, amortizado o subrogado tu préstamo.
¿Puedo reclamar los gastos hipotecarios gratis?
La mayoría de los despachos de este ranking trabajan a éxito (modelo quota litis): no adelantas honorarios, solo pagas un porcentaje sobre lo recuperado si el banco te reintegra el dinero. Pide siempre la hoja de encargo por escrito antes de firmar (ver el apartado «Cuánto cobra un abogado» más arriba para el detalle completo).
¿Cuál es el mejor abogado para reclamar gastos hipotecarios?
No existe un único despacho «mejor» para todos los casos: depende de tu provincia, el banco implicado y el tipo de hipoteca. Nuestra metodología (ver el apartado de metodología más arriba) evalúa a cada despacho por especialización, casos gestionados y transparencia en honorarios. Compara al menos dos o tres de los primeros puestos del ranking antes de decidir.
¿Qué bancos están devolviendo los gastos hipotecarios sin necesidad de juicio?
Ningún banco devuelve estos gastos de forma espontánea, sin reclamación previa. Una vez presentada la demanda (o el burofax previo), algunas entidades optan por allanarse o llegar a un acuerdo extrajudicial antes de la vista, sobre todo en los conceptos donde la doctrina del Tribunal Supremo está más consolidada (gestoría, registro). Un abogado especialista puede valorar, según el banco y la provincia, si tu caso encaja en un perfil con mayores probabilidades de acuerdo previo a juicio.
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Última actualización: marzo de 2026. Ranking elaborado por el equipo editorial de Reclama Legal.
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